Feldmoching: Ortskern und offene Landschaft
Feldmoching besitzt einen dörflich geprägten Ortskern mit älteren Höfen und Wohnhäusern. Im weiteren Umfeld liegen landwirtschaftlich genutzte Flächen und die Feldmochinger Seenplatte. Neben historischen Gebäuden entstanden Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und neuere Wohnbereiche.
Bei älteren Steildächern kann die Deckung aus unterschiedlichen Bauphasen stammen. Eine Prüfung umfasst Ziegel, Unterdeckung, Anschlüsse, Tragwerk und Entwässerung. Tondachziegel und Betondachsteine lassen sich abhängig vom vorhandenen System erneuern oder reparieren.
Offenere Lagen sind Wind und Wetter stärker ausgesetzt. Nach Sturm oder Hagel sind First, Ortgang und exponierte Bleche auf sichtbare Schäden zu prüfen. Beschädigte Dachrinnen sollten ebenfalls beurteilt werden, da sie Regenwasser vom Gebäude ableiten.
Hasenbergl und seine Wohnsiedlungen
Das Hasenbergl entwickelte sich zu einem bedeutenden Wohngebiet mit unterschiedlichen Siedlungsformen. Neben mehrgeschossigen Wohngebäuden finden sich Einfamilienhäuser und neuere Quartiere. Die Dacharbeiten unterscheiden sich damit deutlich von der kleinteiligen Bebauung im alten Feldmoching.
Auf größeren Gebäuden sind Flachdachabdichtungen, Dachabläufe und Anschlüsse an Attiken wichtige Prüfpunkte. Bitumen-Schweißbahnen können Teil des Dachaufbaus sein. Schäden an Nähten oder Durchdringungen sollten nicht überdeckt werden, ohne Feuchte und Tragfähigkeit der vorhandenen Schichten zu untersuchen.
Bei geneigten Dächern werden Deckung und Anschlussdetails gemeinsam betrachtet. Dachfenster, Lüftungsbauteile und Verwahrungen müssen in die wasserführende Ebene eingebunden sein. Bei Wohnanlagen ist es zudem wichtig, gemeinschaftliche Dachflächen und Entwässerungswege abgestimmt zu bearbeiten.
Die Bezirksteile im Norden Münchens
Der KulturGeschichtsPfad der Stadt beschreibt die Teile Feldmoching, Hasenbergl, Lerchenau Ost, Ludwigsfeld und Lerchenau West.[1](https://stadt.muenchen.de/service/info/feldmochinghasenbergl/10314026/) Diese Vielfalt zeigt sich auch im Gebäudebestand: von Wohnsiedlungen über Dorfstrukturen bis zu einzelnen gewerblichen Gebäuden.
Lerchenau Ost und Lerchenau West besitzen jeweils eigene Siedlungs- und Wohnbereiche. Bei Dacharbeiten kommt es auf Dachform und Alter des konkreten Hauses an. Regelmäßige Kontrollen von Rinnen, Anschlüssen und Deckung helfen, beginnende Schäden früh zu erkennen.
Ludwigsfeld ist ebenfalls Teil des Stadtbezirks und weist neben Wohnbebauung auch Freiräume auf. Bei Gebäuden mit flachen oder flach geneigten Dächern sind Abdichtung, Entwässerung und Randabschlüsse entscheidend. Für Steildächer gelten die Anforderungen an Deckung, Unterdeckung und Anschlüsse gleichermaßen.
Lerchenau und Umgebung
Die Lerchenau verbindet Wohngebiete mit Grün- und Freiflächen. Im Umfeld finden sich unterschiedliche Haustypen und Bauzeiten. Entsprechend kann ein Dach mit Ziegeln gedeckt, mit Blech ausgeführt oder als Flachdach abgedichtet sein.
Bei Dachsanierungen wird zunächst geprüft, welche Schichten vorhanden sind und ob sie weiterverwendet werden können. Eine Dämmung ist mit Luftdichtheit und Feuchteschutz abzustimmen. Dachfenster oder Gauben sollten in die Planung integriert werden, statt Anschlussfragen erst während der Ausführung zu klären.
Spenglerarbeiten an Kehlen, Wandanschlüssen und Rinnen sichern die Wasserführung. Kupfer, Titanzink und Aluminium sind mögliche Werkstoffe; die Auswahl erfolgt passend zum Bestand und zur Konstruktion. Eine saubere Detailplanung ist gerade bei Übergängen besonders wichtig.
Seen, Grünflächen und Wetter
Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See bilden bekannte Freizeitbereiche im Stadtbezirk. Freie Flächen und baumbestandene Grundstücke beeinflussen, wie Wind, Laub und Niederschlag auf ein Gebäude wirken. München erlebt neben sommerlichen Gewittern auch Hagel, Föhn und Schneefall.
Nach einem Unwetter können Ziegel verschoben, Bleche verformt oder Rinnen beschädigt sein. Prüfen Sie Auffälligkeiten ausschließlich vom sicheren Boden aus. Wenn Wasser im Dachraum sichtbar wird, schützen Sie den Innenraum und lassen Sie den Dachbereich fachlich untersuchen.
Bei Grundstücken mit Bäumen ist die Dachentwässerung regelmäßig zu kontrollieren. Ablagerungen können den Ablauf bremsen. Wartung umfasst daher Rinnen, Fallrohre, Abläufe und den Zustand der Anschlüsse, nicht nur die sichtbare Dachfläche.
Steildach und Dachdeckung
Bei Steildächern richtet sich die Sanierung nach Deckung, Unterkonstruktion und Dämmung. Tondachziegel und Betondachsteine benötigen eine geeignete Unterdeckung und sorgfältige Ausbildung von First, Grat und Kehle. Einzelne beschädigte Elemente lassen sich ersetzen, sofern der Bestand insgesamt tragfähig ist.
Bei umfassenderen Arbeiten kann die Dachfläche geöffnet werden, um Holzbauteile und Unterdeckung zu beurteilen. Die Dämmung muss zum Aufbau passen und Wärmebrücken möglichst begrenzen. Anschlüsse an Traufe, Giebel und aufgehende Wände sind dabei ebenso wichtig wie die Fläche.
Für ausgewählte Konstruktionen kommen Metalldächer aus Trapezblech, Ziegelblech oder Sandwichpaneelen infrage. Dachneigung, Befestigung und Entwässerung müssen zum gewählten System passen. Eine pauschale Materialwahl ohne Prüfung des Untergrunds ist nicht sinnvoll.
Flachdach, Abdichtung und Ableitung
Ein Flachdach schützt zuverlässig, wenn Abdichtung und Entwässerung zusammenspielen. Bitumen-Schweißbahnen, Attikaabschlüsse und Anschlüsse an Dachfenster oder Lüftungen sind aufeinander abzustimmen. Dachabläufe müssen Wasser sicher aufnehmen und ableiten.
Offene Nähte, Blasen oder Feuchtigkeitsspuren sind Hinweise auf einen möglichen Schaden. Vor einer Reparatur wird untersucht, ob Feuchte im Dachaufbau vorhanden ist und wie weit sie reicht. Eine oberflächliche Abdeckung kann das Problem verschleiern.
Rinnen und Fallrohre leiten Niederschlag vom Gebäude weg. Bei Erneuerungen werden Gefälle, Halterungen, Verbindungen und Anschlüsse kontrolliert. Der Verlauf bis zur Ableitung sollte in die Planung einbezogen werden.
Dämmung, Fenster und Verkleidungen
Eine energetische Dachmaßnahme verbindet Dämmstoff, Luftdichtheit und Feuchteschutz. Bei einem Ausbau sind Dachfenster und Gauben wichtige Anschlussstellen. Eine fachgerechte Einbindung schützt die Konstruktion vor eindringendem Niederschlag und unkontrolliertem Feuchteeintrag.
Dach- und Fassadenverkleidungen können aus Blech, Naturschiefer oder PVC bestehen. Untergrund, Befestigung und Übergänge werden entsprechend der Konstruktion gewählt. Wenn ältere Baustoffe vorhanden sind, ist vor Eingriffen zu klären, ob besondere Schutzmaßnahmen nötig sind.
WEICHLEIN führt Asbestdemontage und Entsorgung selbst aus, sofern die Arbeiten fachlich möglich sind. Auch bei Materialverdacht ist eine fachkundige Beurteilung wichtig; beschädigte oder verdächtige Baustoffe sollten nicht eigenständig bearbeitet werden.
Reparatur und Anfrage
Bei Sturmschäden oder Wassereintritt sollte die Sicherheit Vorrang haben. Vermeiden Sie den Dachaufstieg und sichern Sie den Innenraum soweit gefahrlos möglich. Eine fachkundige Prüfung klärt, ob Deckung, Abdichtung, Rinne oder Anschluss betroffen ist.
WEICHLEIN Bedachungen übernimmt Reparaturen, Dachsanierungen, Flachdachabdichtungen, Dämmung, Dachfenster, Gauben und Spenglerarbeiten. Gerüst und Baucontainer organisiert der Betrieb selbst. Die Arbeiten richten sich nach dem Zustand und der Bauweise Ihres Gebäudes.
Wir sind in München und Umgebung bis 50 Kilometer tätig. Für Feldmoching, Hasenbergl, Lerchenau Ost und West oder Ludwigsfeld können Sie Ihr Vorhaben über das Online-Formular anfragen.
Häufige Fragen
Welche Bezirksteile gehören zu Feldmoching-Hasenbergl?
Dazu zählen Feldmoching, Hasenbergl, Lerchenau Ost, Ludwigsfeld und Lerchenau West.
Wann ist ein Flachdach zu kontrollieren?
Regelmäßig sowie nach Auffälligkeiten wie stehender Nässe, offenen Nähten oder Feuchtigkeit im Gebäude.
Was wird bei einer Dachsanierung geprüft?
Deckung oder Abdichtung, Unterkonstruktion, Dämmung, Anschlüsse, Fenster und Dachentwässerung.
Können Rinnen und Fallrohre repariert werden?
Ja, Prüfung, Reparatur und Erneuerung der Dachentwässerung gehören zu den möglichen Spenglerarbeiten.
Wie kann ich Arbeiten anfragen?
Nutzen Sie das Online-Formular und beschreiben Sie Dachform sowie die beobachteten Schäden.
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