Dachsanierung

Komplette Erneuerung alter Dächer – vom Rückbau bis zur neuen Eindeckung.

Ein altes, undichtes oder schlecht gedämmtes Dach gefährdet die Bausubstanz und die Wohnqualität. Mit einer Dachsanierung bringen wir Ihr Dach technisch und energetisch auf den neuesten Stand – vom Rückbau bis zur fertigen Eindeckung, alles aus einer Hand.

Dachsanierung – vom Fachbetrieb

Eine Dachsanierung in München ist weit mehr als nur das Austauschen alter Ziegel. Als erfahrener Dachdecker in München prüfen wir zunächst die komplette Dachkonstruktion: Sparren, Lattung, Unterspannbahn, Dämmung, Anschlüsse an Kamin, Gauben und Dachfenster sowie die gesamte Entwässerung. Erst wenn wir den Zustand Ihres Daches genau kennen, planen wir die Sanierung so, dass Ihr Dach wieder für viele Jahrzehnte sicher, dicht und wärmegedämmt ist.

Bei einer Komplettsanierung decken wir das alte Dach vollständig ab, entsorgen das Altmaterial fachgerecht und erneuern beschädigte Holzteile. Stecken asbesthaltige Platten oder Bauteile im Dach, bauen wir diese ebenfalls selbst aus und führen sie über eine zugelassene Entsorgungsanlage ab. Danach folgen neue Unterdeckbahn, Konterlattung und Lattung sowie auf Wunsch eine moderne Aufsparren- oder Zwischensparrendämmung. Zum Schluss decken wir das Dach mit Tondachziegeln, Betondachsteinen oder Metall neu ein – ganz nach Ihren Wünschen und passend zum Charakter Ihres Hauses in München, Pasing, Schwabing, Bogenhausen oder im Münchner Umland.

Typische Anzeichen, dass eine Dachsanierung nötig ist: feuchte Stellen im Dachgeschoss, verrutschte oder gebrochene Ziegel, Moos und Algen in großen Flächen, kalte Räume unter dem Dach oder ein Dach, das älter als 40 bis 50 Jahre ist. Je früher Sie handeln, desto mehr Bausubstanz bleibt erhalten. Wir beraten Sie ehrlich vor Ort und erklären Ihnen genau, was wirklich gemacht werden muss.

Vor jeder Dachsanierung steht bei uns eine gründliche Besichtigung vor Ort. Wir steigen aufs Dach, schauen in den Dachboden, prüfen die Holzkonstruktion auf Feuchtigkeit, Schädlingsbefall und Verformungen und dokumentieren den Zustand mit Fotos. So wissen Sie genau, in welchem Zustand Ihr Dach ist und welche Arbeiten sinnvoll sind. Danach erhalten Sie von uns ein schriftliches, übersichtliches Angebot, in dem jeder Arbeitsschritt nachvollziehbar beschrieben ist.

Während der Sanierung schützen wir Ihr Haus zuverlässig vor Regen. Wir decken immer nur so viel Fläche ab, wie wir am selben Tag wieder schließen können, und halten Planen und Notabdichtungen bereit. Gerüst und Baucontainer organisieren wir selbst. Ihre Fassade, Ihr Garten und Ihre Wege werden abgedeckt, und am Ende jedes Arbeitstages räumen wir die Baustelle auf.

Eine Dachsanierung ist auch die beste Gelegenheit, das Dachgeschoss neu zu denken: Neue Dachfenster bringen Licht in die Räume, eine Dachgaube schafft zusätzliche Wohnfläche und Stehhöhe, eine moderne Dämmung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter. Neue Dachrinnen und Fallrohre sowie frische Spenglerarbeiten an Kamin und Anschlüssen runden die Sanierung ab. Alles kommt bei uns aus einer Hand – Sie haben einen Ansprechpartner für das ganze Dach.

Wir sanieren Dächer in allen Münchner Stadtteilen – in Altbauvierteln wie Haidhausen, Maxvorstadt, Lehel und Schwabing genauso wie in Siedlungen in Trudering, Obermenzing, Solln oder Feldmoching – und im gesamten Umland bis 50 km, etwa in Dachau, Fürstenfeldbruck, Freising, Erding, Ebersberg, Starnberg, Wolfratshausen und Holzkirchen. Dabei berücksichtigen wir auch Vorgaben zu Denkmalschutz und Ortsbild, wenn diese für Ihr Haus gelten.

Wann ist eine Sanierung sinnvoll?

Spätestens nach 30–50 Jahren lohnt sich ein genauer Blick aufs Dach. Typische Anzeichen:

✓Feuchte Stellen oder Wasserflecken im Dachgeschoss
✓Verrutschte, poröse oder gebrochene Ziegel
✓Moos- und Algenbewuchs
✓Kalte Räume und hohe Wärmeverluste durch fehlende Dämmung
✓Morsche Dachlatten oder Sparren

Unsere Leistungen bei der Sanierung

Wir übernehmen alle Gewerke rund ums Dach:

✓Abdecken und fachgerechte Entsorgung der alten Eindeckung
✓Ausbau und Entsorgung asbesthaltiger Platten und Bauteile
✓Prüfung und Verstärkung des Dachstuhls
✓Neue Unterspannbahn, Konter- und Traglattung
✓Wärmedämmung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
✓Neueindeckung mit Ziegel, Betonstein oder Metall
✓Neue Spenglerarbeiten, Dachrinnen und Dachfenster

Förderung nutzen

Für die energetische Dachsanierung gibt es staatliche Zuschüsse und Steuervorteile. Wir beraten Sie, welche Förderung in Ihrem Fall möglich ist, und liefern die nötigen Nachweise.

So läuft Ihr Auftrag ab

1Besichtigung und Beratung vor Ort
2Schriftliches Angebot, klar und nachvollziehbar
3Terminplanung, Gerüst und Materiallieferung
4Fachgerechte Ausführung durch unser Team
5Saubere Baustelle, Abnahme und Gewährleistung

Häufige Fragen

Wie lange dauert eine Dachsanierung?

Bei einem Einfamilienhaus meist 1–3 Wochen, abhängig von Größe, Wetter und Umfang.

Kann ich während der Sanierung im Haus wohnen?

Ja. Wir arbeiten abschnittsweise und decken offene Bereiche jeden Abend wetterfest ab.

Was, wenn in meinem alten Dach Asbest steckt?

Dann bauen wir die asbesthaltigen Bauteile selbst aus und kümmern uns um den fachgerechten Abtransport und die Entsorgung. Danach folgt der komplette Neuaufbau Ihres Daches.